Как взыскать неустойку с застройщика, затягивающего сдачу дома: этот вопрос актуален для тех, кто никак не дождётся заветного акта передачи квартиры в новостройке. А между тем этот процесс происходит по аналогии, так как рассматривался многократно судами различных юрисдикций. Основная сложность в написании заявления на застройщика – правильный расчет неустойки. Хотя и не менее важен список приложений, которые нужно предъявить в суд.
На сегодня законодатели обезопасили дольщиков по максимуму, но иногда некоторых рисков избежать невозможно. Вот основные:
- непредусмотренные договорами долевого участия (ДДУ) доплаты (целевые платежи – на врезку коммуникаций, подорожание стройматериалов и т.п.);
- сложности с расторжением договора и возвратом пая (иногда в ДДУ прописываются кабальные условия о том, что сумма вклада возвращается дольщику после продажи его будущей квартиры или при достаточности средств на счету);
- проблемы с регистрацией в Росреестре (если застройщик не предоставит все документы, требуемые для оформления собственности, право дольщика можно регистрировать только через суд);
- задержка сроков строительства и сдачи новостройки.
Последний пункт рисков на сегодня не редкость, хотя новостройки и растут, как грибы.
Специалисты Юридической Корпорации "ГеСоМа" помогут вам быстро и безопасно решить ваш вопрос.
